Người mới định cư có được mua nhà tại Canada không? 3 điều kiện pháp lý cần biết
Người mới định cư Canada có thể mua nhà không? Điều kiện và quy định cần biết
Rất nhiều người Việt Nam khi mới đặt chân đến Canada đều ấp ủ mong muốn sở hữu một căn nhà cho riêng mình. Tuy nhiên, việc mua nhà tại Canada cho người mới định cư có những quy định và điều kiện pháp lý nhất định mà bạn cần nắm rõ để đảm bảo quyền lợi và tránh những rủi ro không đáng có. Hãy cùng IMM Consulting tìm hiểu chi tiết về vấn đề này.
Quyền sở hữu bất động sản của thường trú nhân (PR)
Theo luật hiện hành, người có thẻ Thường trú nhân (PR) được hưởng quyền lợi sở hữu nhà tương tự như công dân Canada. Điều này có nghĩa là bạn có thể tự do mua bán, cho thuê hoặc thế chấp bất động sản mà không gặp bất kỳ hạn chế nào về mặt pháp lý. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý đến các chính sách thuế và phí liên quan đến việc sở hữu nhà tại Canada.
Các yếu tố ảnh hưởng đến khả năng mua nhà của người mới định cư
Mặc dù thẻ Thường trú nhân (PR) cho phép bạn mua nhà, nhưng khả năng thực tế còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau:
- Tình hình tài chính: Khả năng chi trả là yếu tố quan trọng nhất. Bạn cần chứng minh có đủ tiền để trả trước (down payment) và khả năng trả góp hàng tháng.
- Lịch sử tín dụng: Canada có hệ thống tín dụng rất chặt chẽ. Một lịch sử tín dụng tốt sẽ giúp bạn dễ dàng vay tiền mua nhà từ ngân hàng.
- Việc làm ổn định: Ngân hàng thường yêu cầu người vay có việc làm ổn định để đảm bảo khả năng trả nợ.
Quy định về việc mua nhà của người không cư trú (Non-resident)
Chính phủ Canada áp dụng một số chính sách thắt chặt đối với người mua nhà không cư trú (Non-resident) nhằm ổn định thị trường bất động sản. Điều này có nghĩa là nếu bạn chưa phải là thường trú nhân (PR) hoặc công dân Canada, việc mua nhà có thể gặp nhiều khó khăn và hạn chế hơn. Tuy nhiên, có một số trường hợp ngoại lệ, chẳng hạn như:
- Người có Giấy phép làm việc (Work Permit) hợp lệ và đang làm việc tại Canada.
- Du học sinh đang theo học tại một trường được chỉ định (Designated Learning Institution – DLI).
Lời khuyên cho người mới định cư muốn mua nhà tại Canada
Nếu bạn là người mới định cư và có ý định mua nhà tại Canada, IMM Consulting khuyên bạn nên:
- Tìm hiểu kỹ về thị trường bất động sản tại khu vực bạn muốn sinh sống.
- Tham khảo ý kiến của các chuyên gia tài chính và bất động sản.
- Xây dựng lịch sử tín dụng tốt tại Canada.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và giấy tờ cần thiết.
- Cân nhắc kỹ khả năng tài chính của bản thân trước khi quyết định.
Việc mua nhà là một quyết định quan trọng và ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của bạn. Hãy đảm bảo bạn đã có sự chuẩn bị kỹ lưỡng và hiểu rõ mọi quy định pháp luật liên quan.
Với triết lý “Đem lại giá trị thực tiễn”, IMM Consulting không chỉ tư vấn hồ sơ mà còn tập trung giải quyết các bài toán khó về việc làm và an cư, đảm bảo kết quả bền vững cho khách hàng.
Nếu anh chị quan tâm đến các chương trình đầu tư định cư Canada (Start-up Visa, Doanh nhân tỉnh bang), mời anh chị để lại thông tin hoặc liên hệ với IMM Consulting. Đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm của chúng tôi sẽ hỗ trợ đánh giá hồ sơ và tư vấn giải pháp tối ưu nhất cho gia đình.
IMM Consulting cam kết bảo mật tuyệt đối thông tin cá nhân của quý khách hàng.
Theo IMM Consulting
Xem thêm các chương trình định cư canada:
